高雄市岡山區竹圍東街207號10F/13F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 11 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物29.15 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 下竹圍段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比竹圍東街中位 低 4%比岡山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交534 萬
+55%
2026 年推估828 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。