高雄市岡山區竹圍東街207號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.7 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物23.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 下竹圍段 5-2 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 11.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 67%比竹圍東街中位 高 64%比岡山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
-7%
2026 年推估714 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台採光罩其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。