高雄市前鎮區復興四路10號4F/12F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.6 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物42.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 31.33 坪
0 坪73.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.8
復興四路中位 14
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比復興四路中位 低 17%比前鎮區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,058 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地向經濟部加工出口區管理處承租
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。