高雄市鹽埕區府北路1號9F/12F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 5.9 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物9.96 坪
公設比19.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 府北段五小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 8.4
府北路中位 8.7
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 低 30%比府北路中位 低 32%比鹽埕區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交86 萬
-9%
2026 年推估78 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。