高雄市楠梓區盛昌街296號5F/15F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 16 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物12.95 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 藍昌段三小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.5
盛昌街中位 19
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比盛昌街中位 低 16%比楠梓區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交376 萬
+74%
2026 年推估655 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。