高雄市楠梓區朝明路110之1號12F/12F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.6 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物15.86 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 7%比朝明路中位 低 21%比楠梓區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。