高雄市楠梓區朝明路110之1號10F/12F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 14.4 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物15.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 7%比朝明路中位 低 9%比楠梓區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。