高雄市左營區自由二路172號9F/14F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 23.1 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物7.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 新庄段十二小段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.7
自由二路中位 16.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 31%比自由二路中位 高 38%比左營區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交286 萬
+0%
2026 年推估287 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 21.6 萬/坪總 470 萬 2021-12-23 14F/14F 1房0廳1衛 · 21.7 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2021-11-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 19.2 萬/坪總 238 萬 2019-01-31 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 12 萬/坪總 260 萬 2017-06-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 11.4 萬/坪總 248 萬 2014-04-08 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 13.6 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。