高雄市三民區大順二路417號19F/19F

2021-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 446 萬 14.7 萬/坪 × 30.3 坪

權狀坪數30.3 坪

主建物21 坪

公設比25.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.3 坪

└ 主建物 21 坪

└ 公設等 9.3 坪

土地持分 2.28 坪

0 坪30.3 坪

土地坐落 建德段 47 地號

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 12.2

大順二路中位 17.6

三民區 2021 年中位 22

比本棟中位高 20%比大順二路中位低 16%比三民區 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交446 萬

+35%

2026 年推估602 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）357 萬

每月月付13,367 元

30 年總利息124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層19F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。