高雄市鼓山區大順一路939號17F/20F
2015-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 14.1 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物19.1 坪
公設比44%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 龍華段四小段 755 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
大順一路中位 20.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比大順一路中位 低 32%比鼓山區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。