高雄市前鎮區萬和街26號10F/15F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物15 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.7
萬和街中位 15.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 22%比萬和街中位 高 33%比前鎮區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+32%
2026 年推估921 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 27.6 萬/坪總 758 萬 2023-09-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 29.9 萬/坪總 820 萬 2017-12-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 20 萬/坪總 688 萬 2016-12-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2016-11-15 3房2廳2衛 · 41.51 坪 21 萬/坪總 870 萬 2016-10-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2016-05-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 20.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。