高雄市前鎮區萬和街26號10F/15F
2016-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 18.4 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物15 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.7
萬和街中位 15.3
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比萬和街中位 高 20%比前鎮區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。房地交易總價內含車位交易總價120萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。