高雄市前鎮區萬和街26號11F/15F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.9 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物15 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.7
萬和街中位 15.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 79%比萬和街中位 高 95%比前鎮區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+11%
2026 年推估909 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 27.6 萬/坪總 758 萬 2020-12-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 20 萬/坪總 688 萬 2016-12-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2016-11-15 3房2廳2衛 · 41.51 坪 21 萬/坪總 870 萬 2016-10-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2016-05-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 20.4 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。