高雄市左營區南屏路108號8F/13F
2012-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物24.08 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 新庄段七小段 986 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.7
南屏路中位 21.6
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比南屏路中位 低 26%比左營區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。