高雄市楠梓區朝新路188號6F/15F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 35.7 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物12.71 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.4
朝新路中位 19.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 53%比朝新路中位 高 82%比楠梓區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-5%
2026 年推估785 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 31.5 萬/坪總 732 萬 2022-10-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 27.4 萬/坪總 637 萬 2018-07-13 0房0廳0衛 · 66.2 坪 31.7 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 23.1 萬/坪總 536 萬 2017-06-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 23.1 萬/坪總 536 萬 2017-05-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 23.2 萬/坪總 540 萬 2017-04-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 22.7 萬/坪總 527 萬 2017-04-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 22.9 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。