高雄市楠梓區朝新路188號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 31.7 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.4
朝新路中位 19.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 35%比朝新路中位 高 62%比楠梓區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+78%
2026 年推估3,748 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。