高雄市苓雅區苓雅一路363號4F/22F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 38.2 萬/坪 × 113.58 坪
權狀坪數113.58 坪
主建物58.24 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.58 坪
└ 主建物 58.24 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪113.58 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比苓雅一路中位 低 1%比苓雅區 2016 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。