高雄市苓雅區憲政路130號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.9 萬/坪 × 148.15 坪
權狀坪數148.15 坪
主建物71.76 坪
公設比26.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 148.15 坪
└ 主建物 71.76 坪
└ 公設等 76.39 坪
土地持分 32.56 坪
0 坪148.15 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2736 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比憲政路中位 高 17%比苓雅區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+5%
2026 年推估4,164 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 41.8 萬/坪總 1,075 萬 2025-10-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 34.2 萬/坪總 1,290 萬 2025-09-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 34.9 萬/坪總 1,315 萬 2024-06-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 59.02 坪 28.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-29 14F/14F 3房2廳1衛 · 47.03 坪 35.5 萬/坪總 1,445 萬 2023-02-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 30.2 萬/坪總 1,140 萬 2022-10-07 0房0廳0衛 · 148.15 坪 26.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-05-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 29.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。