高雄市苓雅區憲政路130號14F/14F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 35.5 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物17.46 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2736 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 24.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 46%比憲政路中位 高 55%比苓雅區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-3%
2026 年推估1,407 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。