高雄市左營區文慈路192巷11號13F/20F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.5 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物20.45 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.4
文慈路中位 14.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 56%比文慈路中位 高 56%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估941 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/20F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2023-07-10 11F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 20 萬/坪總 905 萬 2021-10-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 16 萬/坪總 620 萬 2015-08-26 9F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2015-07-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2014-12-10 3F/20F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 13.6 萬/坪總 415 萬 2014-05-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2013-05-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 11.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。