高雄市左營區文慈路192巷11號18F/20F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物26.66 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 福民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.4
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比文慈路中位 高 11%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/20F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2023-07-10 11F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 20 萬/坪總 905 萬 2022-10-23 13F/20F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 22.5 萬/坪總 835 萬 2015-08-26 9F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2015-07-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 45.28 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2014-12-10 3F/20F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 13.6 萬/坪總 415 萬 2014-05-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2013-05-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 11.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。