高雄市苓雅區憲政路100號14F/24F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 27.8 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物20.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2752 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 25%比憲政路中位 高 21%比苓雅區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,262 萬
+14%
2026 年推估1,444 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：讓渡日期111/04/30讓渡金額1280萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。