高雄市小港區沿海一路259號11F/15F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 13.5 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物42.86 坪
公設比15.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 店子後段 1104 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.8
沿海一路中位 13.3
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比沿海一路中位 高 2%比小港區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-1%
2026 年推估734 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣標的總價款為新台幣7400000元正2.上述總價款中含建物價款為新台幣3846000元正3.上述總價款中含土地價款為新台幣3554000元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。