高雄市小港區沿海一路259號12F/15F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10.8 萬/坪 × 83.01 坪
權狀坪數83.01 坪
主建物53.55 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 83.01 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪83.01 坪
土地坐落 店子後段 1104 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
沿海一路中位 13.3
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比沿海一路中位 低 19%比小港區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建物另1筆共2筆:小港區沿海一路243至259號大樓地下室 2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。