高雄市三民區北平一街106號3F/13F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 25 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物18.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 大港段四小段 2202 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.5
北平一街中位 20.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比北平一街中位 高 21%比三民區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+42%
2026 年推估1,190 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 28 萬/坪總 833 萬 2021-07-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 43.14 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 25 萬/坪總 843 萬 2021-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 25.2 萬/坪總 845 萬 2021-02-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-01-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 24.6 萬/坪總 978 萬 2021-01-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 26.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。