高雄市三民區正興路5號4F/25F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 9.4 萬/坪 × 88.42 坪
權狀坪數88.42 坪
主建物45.59 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 88.42 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪88.42 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比正興路中位 低 29%比三民區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。