高雄市岡山區岡山路518號10F/24F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物24.64 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 7.9
岡山路中位 11.6
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 90%比岡山路中位 高 29%比岡山區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-2%
2026 年推估532 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 10F/24F 3房1廳2衛 · 36.04 坪 11.1 萬/坪總 400 萬 2020-07-26 19F/24F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 9.4 萬/坪總 412 萬 2020-01-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 8.2 萬/坪總 362 萬 2019-01-29 4F/24F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 10 萬/坪總 360 萬 2018-11-10 22F/24F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2017-06-10 5F/24F 4房2廳2衛 · 36.04 坪 7.9 萬/坪總 285 萬 2016-12-23 18F/24F 5房1廳2衛 · 36.04 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2015-06-29 16F/24F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 6.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。