高雄市楠梓區朝明路116巷88號12F/15F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.9 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物13.56 坪
公設比55.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價315 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
朝明路中位 15.9
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比朝明路中位 低 13%比楠梓區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 24.4 萬/坪總 770 萬 2026-02-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 24.3 萬/坪總 828 萬 2026-02-08 1房1廳1衛 · 13.58 坪 26.5 萬/坪總 360 萬 2024-03-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 25.9 萬/坪總 818 萬 2021-01-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2019-07-10 1房1廳1衛 · 13.58 坪 20.3 萬/坪總 275 萬 2016-08-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2016-07-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 13.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。