高雄市苓雅區光華一路51號5F/15F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 24.3 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物21.46 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26
光華一路中位 24.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比光華一路中位 低 2%比苓雅區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 7F/15F 2房1廳2衛 · 40.7 坪 32.9 萬/坪總 1,340 萬 2020-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 29 萬/坪總 1,266 萬 2019-02-17 0房0廳0衛 · 61.89 坪 56.6 萬/坪總 3,500 萬 2019-01-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 26.3 萬/坪總 1,058 萬 2018-12-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 26.5 萬/坪總 968 萬 2018-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。