高雄市前鎮區崗山北街333號16F/18F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.5 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物35.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比崗山北街中位 低 5%比前鎮區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。