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高雄市前鎮區崗山北街333號16F/18F

2015-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 9.3 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物35.28 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 49.43 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪49.43 坪

土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.2
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 30%比崗山北街中位 低 30%比前鎮區 2015 年中位 低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2019-11-29 13F/18F 4房2廳3衛 · 68.13 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2016-12-29 13F/18F 4房2廳2衛 · 68.13 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2016-12-11 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2014-01-15 1房0廳1衛 · 145.36 坪 15.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-27 8F/18F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 11.4 萬/坪總 655 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

崗山北街221巷1之3號 16.8 萬/坪 崗山北街221巷5之1號 12.9 萬/坪 崗山北街353號 34.8 萬/坪 崗山北街341巷5號 12.3 萬/坪 崗山北街339號 12.1 萬/坪 崗山北街331號 12.5 萬/坪 崗山北街241號 27.5 萬/坪 崗山北街351巷9號 33.7 萬/坪 崗山北街221巷7之3號 25 萬/坪 崗山北街341巷22號 14.5 萬/坪 崗山北街337號 10 萬/坪 崗山北街269號 11.9 萬/坪 崗山北街351巷11號 29.4 萬/坪 崗山北街221巷2之2號 19.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。