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高雄市前鎮區崗山北街333號8F/18F

2013-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 655 萬 11.4 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物35.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 57.51 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪57.51 坪

土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬

單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.2
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 14%比崗山北街中位 低 14%比前鎮區 2013 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：瑞北路地下一樓為停車位

同址其他成交（5 筆）

2019-11-29 13F/18F 4房2廳3衛 · 68.13 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2016-12-29 13F/18F 4房2廳2衛 · 68.13 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2016-12-11 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2015-10-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 9.3 萬/坪總 460 萬 2014-01-15 1房0廳1衛 · 145.36 坪 15.1 萬/坪總 2,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。