高雄市鳳山區頂庄路229號7F/16F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物25.17 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.7
頂庄路中位 19.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比頂庄路中位 低 51%比鳳山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 3房2廳2衛 · 38.95 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2019-11-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2019-05-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2018-01-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2018-01-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.3 萬/坪總 425 萬 2017-04-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2017-02-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。