高雄市楠梓區大學五十街56號12F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.4 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.25 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比大學五十街中位 低 2%比楠梓區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 27.5 萬/坪總 812 萬 2023-10-05 3F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 25.3 萬/坪總 746 萬 2023-08-15 13F/15F 2房1廳2衛 · 36.97 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2022-02-20 3F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 23 萬/坪總 678 萬 2022-02-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 22.3 萬/坪總 823 萬 2020-09-01 8F/15F 3房1廳2衛 · 29.51 坪 17 萬/坪總 500 萬 2018-01-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 17.7 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。