高雄市左營區明華一路222號12F/14F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.8 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物22.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1506 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.8
明華一路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比明華一路中位 高 6%比左營區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,101 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。