高雄市橋頭區甲樹路1209號2F/10F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.4 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物15.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價665 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.9
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 5%比甲樹路中位 低 4%比橋頭區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+5%
2026 年推估807 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：113.9.21契約讓與770萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/10F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 34.1 萬/坪總 983 萬 2026-03-28 3F/10F 2房1廳2衛 · 26.31 坪 31.4 萬/坪總 825 萬 2025-12-28 8F/10F 2房2廳2衛 · 24.18 坪 32.3 萬/坪總 780 萬 2025-12-27 10F/10F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 32.7 萬/坪總 822 萬 2025-11-08 8F/10F 1房2廳2衛 · 23.17 坪 33.6 萬/坪總 778 萬 2025-10-25 1F/10F 2房1廳2衛 · 26.76 坪 30.2 萬/坪總 808 萬 2025-09-29 9F/10F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 34 萬/坪總 855 萬 2025-09-07 1F/10F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 28.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。