高雄市三民區建國三路243號
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 48.5 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物28.37 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 24.7
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 96%比建國三路中位 高 126%比三民區 2020 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,240 萬
+42%
2026 年推估3,174 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。