高雄市鹽埕區府北路25號8F/12F

2018-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 135 萬 13.6 萬/坪 × 9.9 坪

權狀坪數9.9 坪

主建物6.93 坪

公設比18.8%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 9.9 坪

└ 主建物 6.93 坪

└ 公設等 2.97 坪

土地持分 0.77 坪

0 坪9.9 坪

土地坐落 府北段五小段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 9.6

府北路中位 8.7

鹽埕區 2018 年中位 18.3

比本棟中位高 42%比府北路中位高 56%比鹽埕區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交135 萬

+25%

2026 年推估169 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）108 萬

每月月付4,046 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：有裝潢

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。