高雄市鳳山區過勇路170號3F/15F
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.2 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物18.46 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
過勇路中位 16.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 6%比過勇路中位 高 4%比鳳山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.86 坪 24 萬/坪總 980 萬 2023-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 23.4 萬/坪總 945 萬 2022-11-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 22.1 萬/坪總 815 萬 2020-11-17 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.86 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2019-05-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2014-11-07 13F/15F 3房1廳2衛 · 33.13 坪 18.1 萬/坪總 599 萬 2014-10-06 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.86 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2014-09-07 2F/15F 3房1廳2衛 · 40.4 坪 14.6 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。