高雄市左營區華夏路1767號7F/14F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物24.18 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 福山段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.7
華夏路中位 20.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 16%比華夏路中位 高 28%比左營區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,204 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 22.7 萬/坪總 825 萬 2021-09-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2019-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 14.3 萬/坪總 518 萬 2014-07-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 11.7 萬/坪總 425 萬 2013-07-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 12.7 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。