高雄市左營區文科街36號8F/13F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 5.7 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物26.8 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 62.96 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 福山段 580 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 14.5
文科街中位 14.7
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 61%比文科街中位 低 61%比左營區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。