高雄市三民區興昌街47號4F/15F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 19.1 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物15.5 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23.3
興昌街中位 19.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 18%比興昌街中位 低 1%比三民區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。