高雄市前鎮區新光路27號41F/68F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 41.4 萬/坪 × 189.62 坪
權狀坪數189.62 坪
主建物82.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 189.62 坪
└ 主建物 82.62 坪
└ 公設等 107 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪189.62 坪
土地坐落 獅甲段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−464 萬
扣車位後房價6,336 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
新光路中位 20.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比新光路中位 高 102%比前鎮區 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+32%
2026 年推估8,946 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,267 萬
貸款（8 成）5,069 萬
每月月付189,898 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層41F/68F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（464 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 39F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 42.4 萬/坪總 6,888 萬 2024-06-25 42F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 43.7 萬/坪總 6,988 萬 2023-05-10 34F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 34.8 萬/坪總 6,168 萬 2023-02-27 31F/68F 4房2廳5衛 · 177.47 坪 49.3 萬/坪總 8,000 萬 2022-08-16 36F/68F 0房0廳0衛 · 189.62 坪 34.8 萬/坪總 6,600 萬 2021-03-23 45F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 43.5 萬/坪總 7,132 萬 2021-03-22 26F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 34.9 萬/坪總 5,700 萬 2021-03-15 21F/68F 0房0廳0衛 · 177.47 坪 32.2 萬/坪總 5,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。