高雄市小港區桂江街147號8F/8F
2021-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物39.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 桂林段 104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9
桂江街中位 10.5
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 44%比桂江街中位 低 52%比小港區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+35%
2026 年推估405 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。