高雄市小港區桂江街147號4F/8F
2017-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 142 萬 4.3 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物19.69 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 桂林段 104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價142 萬
扣車位後房價142 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 9
桂江街中位 10.5
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 52%比桂江街中位 低 59%比小港區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。