高雄市橋頭區經武路1096號3F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.6 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物13.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 11%比經武路中位 高 11%比橋頭區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+74%
2026 年推估827 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 31.1 萬/坪總 798 萬 2024-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 30.1 萬/坪總 770 萬 2023-04-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2019-07-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 16.4 萬/坪總 419 萬 2019-06-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 16.7 萬/坪總 428 萬 2019-06-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 16.3 萬/坪總 417 萬 2019-06-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 25.7 坪 16 萬/坪總 412 萬 2019-06-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 16.7 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。