高雄市三民區教仁路78號6F/16F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 11.6 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物6.61 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 大順段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.9
教仁路中位 16.3
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 10%比教仁路中位 低 29%比三民區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
+0%
2026 年推估110 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2024-09-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 9.51 坪 11.6 萬/坪總 110 萬 2021-05-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2018-08-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 12.5 萬/坪總 425 萬 2016-09-09 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 11 萬/坪總 420 萬 2016-07-26 15F/16F 5房2廳3衛 · 61.66 坪 16.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-06 14F/16F 4房2廳2衛 · 40.45 坪 12.7 萬/坪總 515 萬 2015-11-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 12.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。