高雄市三民區教仁路78號7F/16F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物26.43 坪
公設比19.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 大順段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
教仁路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比教仁路中位 低 33%比三民區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：母子間關係之交易未訂定私契價金自行交付。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。