高雄市三民區教仁路78號15F/16F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.2 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物34.63 坪
公設比21%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 大順段 906 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.9
教仁路中位 16.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 26%比教仁路中位 低 2%比三民區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 6F/16F 3房2廳2衛 · 9.51 坪 11.6 萬/坪總 110 萬 2024-10-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2024-09-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 9.51 坪 11.6 萬/坪總 110 萬 2021-05-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2018-08-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 12.5 萬/坪總 425 萬 2016-09-09 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 11 萬/坪總 420 萬 2016-03-06 14F/16F 4房2廳2衛 · 40.45 坪 12.7 萬/坪總 515 萬 2015-11-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 12.9 萬/坪總 435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。