高雄市三民區大豐二路225號27F/29F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41.6 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物13.12 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 獅頭段 2331 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 37.5
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 11%比大豐二路中位 高 98%比三民區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估1,000 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 25F/29F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 38.6 萬/坪總 926 萬 2026-06-02 11F/29F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-06-01 21F/29F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 41 萬/坪總 1,663 萬 2026-05-30 18F/29F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 40.1 萬/坪總 1,620 萬 2026-04-23 23F/29F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 41.3 萬/坪總 1,665 萬 2026-04-10 28F/29F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 41.2 萬/坪總 990 萬 2026-03-09 11F/29F 2房0廳2衛 · 22.12 坪 35.8 萬/坪總 792 萬 2025-12-09 27F/29F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 40.9 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。